S 4. julijem 2013 so bili v Sloveniji vzpostavljeni vsi formalni pogoji za izdelovanje in izdajanje energetskih izkaznic za novogradnje in obstoječe stavbe. Energetski zakon je določil pravila kdo jih lahko izdela ter med drugim kam in kdaj se jih namesti. Da je veljavnost energetskih izkaznic deset let, od leta 2020 veleva tudi Zakon o učinkoviti rabi energije (v nadaljevanju: ZURE), ki je prevzel vlogo urejevalca področja energetskih izkaznic.
Za razliko od energetskega zakona, ZURE temeljito določa kaj je energetska izkaznica (ne energetska kartica), določi pravico in dolžnost posedovanja energetske izkaznice - kulturna dediščina ni več izjema, kam se jo mora namestiti, kdo in pod katerimi pogoji lahko izdela izkaznice in kaj se zgodi s pripravljavci energetskih izkaznic, če inšpekcija ugotovi nepravilnosti. Tržni inšpektorat izvaja tudi nadzor ali najemodajalci in prodajalci pri oglaševanju svojih nepremičnin dodajo energetske izkaznice ali ne. Za lastnike je obvezno tudi to, da morajo pred podpisom pogodbe kupcu izročiti energetsko izkaznico.
Na Sežanskem trenutno 372 objektov z energetsko izkaznico
Prvim energetskim izkaznicam je veljavnost že potekla. Večje število za stavbe javnega sektorja jih je bilo na sežanskem naročenih leta 2015, zato ravno sedaj poteka izdelava novih za stavbe, ki so jih potrebovale pred desetletjem in za nove, ki ustrezajo novim pogojem. Nikakor ne bo odveč preverba ali morebiti tudi vaša stavba, ki energetske izkaznice nima, slednjo po novem potrebuje in v katerih primerih je ne. Nabor stavb, ki jo potrebujejo, se je po novih zakonskih določil precej povečal.
Od leta 2013 dalje je bilo v Sloveniji izdanih več kot 120.000 energetskih izkaznic. Na območju občine Sežana je bilo 20. marca 2025 z energetskimi izkaznicami označenih 372 objektov. Kateri objekti jo imajo, si je možno ogledati na prostorskem portalu Geodetske uprave Republike Slovenije, kjer na spustnem seznamu izberete Vsebine > Sloji > Register energetskih izkaznic. Pomaga tudi, če v registru prostorskih enot označite območja občin in izberete pravo.
1000 eur globe za pomanjkljivo oglaševanje in ne-namestitev elektronske izkaznice
Zakonska novost so tudi globe za prekrškarje, ki jih energetski zakon ni poznal. 300 EUR globe grozi lastniku stavbe ali njenega posameznega dela, če pri prodaji ali oddajanju stavbe kupcu ali najemniku ne predloži izvirnika ali kopije energetske izkaznice. Enaka globa velja, če tržni inšpektorat ugotovi, da pri oglaševanju svoje nepremičnine lastnik ni objavili energetske izkaznice. Za tisočaka pa bo inšpektorat olajšal upravljavca stavbe ali njenega posameznega dela (pravno osebo), če ne zagotovi namestitve veljavne energetske izkaznice na vidno mesto. Dodatno bodo kaznovali tudi odgovorne osebe pravnih oseb. Za enak prekršek so kaznovani tudi upravljavci, ki so samostojni podjetniki ali posamezniki.
Občina že izbrala najugodnejšega izdelovalca energetskih izkaznic
V Sloveniji je bilo letos marca 342 imetnikov licenc za izdelavo energetskih izkaznic. Ob povečanem naboru stavb, ki izkaznico morajo imeti, bi v povprečju ob enakomerni razporeditvi, vsak pripravljavec moral pripraviti več kot 350 izkaznic. Izkušenim to najverjetneje ne bo predstavljalo težav. Te pa nastopijo, če se bodo lastniki stavb na naročilo izkaznic spomnili zadnji trenutek. Prav zato je Občina Sežana šla v akcijo že jeseni 2024. Takrat je pripravila popis stavb v njeni lasti, ki po zakonskih določilih ustrezajo kriterijem za naročilo novih energetskih izkaznic. Zaradi smotrnejše porabe proračunskih sredstev so na seznamu tudi občinske stavbe, s katerimi upravljajo javni zavodi, krajevne skupnosti in drugi upravitelji. Februarja letos je Občina izvedla povpraševanje in izbrala najugodnejšega ponudnika, ki bo pregledal več kot 70 stavb, pripravil analitiko stavb ter posledično energetsko izkaznico za vsako stavbo posebej. Upravljalci stavb so bili posamično obveščeni o višini zneska za pripravo izkaznic. Strošek izkaznice sodi med stroške rednega upravljanja. Izbrani pripravljavec izkaznic si bo skupaj s posameznim upravljalcem stavbo ogledal, preveril porabo energentov iz obdobja zadnjih dveh let in do izteka veljavnosti zdajšnje kartice pripravil novo.
V izogib težavam, ki jih prinašajo naročila v zadnjem trenutku, vsem lastnikom stavb priporočamo, da se čimprej prepričajo ali njihove stavbe potrebujejo energetsko izkaznico ter čimprej naročijo nove, da se izognejo stresnim situacijam ob koncu veljave njihovih že obstoječih kartic oz. manku obvezne nove.
Kako do kartice, ali jo potrebujete, katere stavbe je ne potrebujejo in ostala pogosto zastavljena vprašanja v zvezi s karticami so dobila odgovore na državnem portalu Energetika oz. na naslednji povezavi.
Katere podatke vsebuje energetska izkaznica, je razvidno iz primera izkaznice, ki je bila pripravljena za Kosovelov dom Sežana. V tem primeru je bila uporabljena metoda merjenja porabljenih energentov, medtem ko je pri stanovanjskih stavbah metodologija za pripravo energetskih izkaznic računskega tipa.
